Необходимо выяснить ближайшее прошлое участка. Что было здесь год, пять лет назад, какие посадки производили местные колхозы, какие удобрения применяли, пасли ли скот, не перекормили ли почву минеральными удобрениями. Именно про такую почву говорят, что она «сгорела». Тогда вам предстоит испытать разочарование при освоении участка: на нем ничего не будет расти, и вам предстоит долго и кропотливо возрождать почву, привозя машины навоза и торфа. А они нынче ой как дороги!
Постарайтесь выяснить, не проводилась ли в прошлом массированная обработка пестицидами и другими ядохимикатами соседних территорий, включая лесные, в борьбе с насекомыми-вредителями или сорняками. Еще хуже — обработка биостимуляторами.