Если участок зарос мелким лесом, который придется вырубать (разрешение уже имеется), обратите внимание на то, что это за лес. Если хилый — кривые редкие деревца торчат во все стороны, значит, он растет на плохих неплодородных почвах. Породный состав деревьев подскажет о том, какая почва на участке: ель любит влажную и глинистую, сосна — сухую и песчаную. Обратите внимание на траву—обилие осоки и хлюпающая под ногами грязь подскажут вам: участок расположен на сыром месте, с болотистыми и торфянистыми почвами. Если близко опушка старого леса, понаблюдайте за суточным перемещением солнца.
Будет очень обидно, если солнце окажется закрытым на большую часть дня, а ваши грядки будут в тени. С этой точки зрения не забудьте учесть и расположение на участке будущего дома, ведь он тоже будет давать тень. Конечно, все мелколесье с участка вы удалите, но при этом нелишне сохранить высокое красивое дерево, придающее приятный облик участку. В этом случае учтите тень, которую будет создавать это дерево. В будущем вы сможете использовать ее для того, чтобы расположить в этом месте стол, стулья и устроить любимый уголок для всей семьи.
С учетом расположения опушки и направления господствующих ветров оцените возможность попадания холодного воздуха с севера, теплого — с юга. Важно знать, не принесут ли постоянно дующие ветры от свинофермы или птицефабрики, если они располагаются неподалеку, неприятный запах, а сажу и копоть —от тепловой установки или какого-нибудь производства. Нельзя выбирать участок, расположенный вблизи линий электропередачи. Соседство с высоковольтными сетями опасно для здоровья. На это очень важно в связи с расположением колодцев и санузлов.
Должно учитываться это и в связи с общим планированием участка. Обязательно поинтересуйтесь глубиной залегания почвенной воды — ваши соседи наверняка об этом уже узнали. Тем самым вы выясните, потребуется ли рыть дренажные канавы или можно обойтись без них, и какой глубины их делать, как глубока должна быть выгребная яма и какой глубины питьевой колодец. А если вам захочется, планируя участок по природному принципу, устроить на нем бассейн с рыбками и зарослями тростника, то и здесь без этих сведений не обойтись.